Het idee van een mantelzorgwoning is vaak een mooie oplossing wanneer je graag dichtbij een dierbare wilt zijn die zorg nodig heeft. Je kunt iemand op deze manier de zorg bieden die hij of zij nodig heeft, zonder dat er een grote afstand tussen jullie zit. Maar zodra je besluit een mantelzorgwoning te plaatsen, kom je al snel in aanraking met allerlei regels en procedures. Vaak zorgt dit voor veel vragen: Wat mag wel? Wat mag niet? Heb ik een vergunning nodig? Waar moet ik beginnen?

De regels rondom het plaatsen van een mantelzorgwoning zijn niet alleen ingewikkeld, ze kunnen ook van gemeente tot gemeente verschillen. Vooral het traject met de gemeente kan een ontmoedigend proces zijn. Maar geen zorgen, wij kunnen jou hierbij volledig ontzorgen! In deze blog leg ik uit waarom het soms zo lastig is en hoe wij ervoor zorgen dat je niet vastloopt in het vergunningenlandschap.

Waarom is het zo complex?

De wetgeving rondom het plaatsen van een mantelzorgwoning is in de basis helder, maar het wordt ingewikkeld wanneer je te maken krijgt met de verschillen tussen bouwen binnen en buiten de bebouwde kom. Hier zijn enkele punten die voor verwarring kunnen zorgen:

  • Binnen de bebouwde kom mag een mantelzorgwoning in veel gevallen vergunningsvrij worden geplaatst, mits het aan bepaalde voorwaarden voldoet (bijvoorbeeld qua oppervlakte en hoogte).
  • Buiten de bebouwde kom zijn de regels vaak strikter, omdat je te maken kunt hebben met agrarisch gebied, landschapsbescherming of andere bestemmingsplannen. Dit betekent dat je in deze situaties soms een vergunning nodig hebt.

Daarnaast moeten veel klanten rekening houden met specifieke bepalingen in het bestemmingsplan van hun perceel. Dit kan het hele traject ingewikkeld maken, zeker als je niet thuis bent in deze materie. Begrippen als ‘bouwvlak’, ‘bijgebouw’ en ‘vergunningsvrij bouwen’ kunnen snel verwarrend worden, waardoor het risico bestaat dat je beslissingen uitstelt of zelfs helemaal opgeeft. En dat is zonde, want een mantelzorgwoning kan juist zoveel rust en comfort bieden.

Het gemeentelijke traject: Een doolhof van procedures

Als blijkt dat je een vergunning of ontheffing nodig hebt, begint het werk pas echt. Het aanvraagtraject kan bestaan uit meerdere stappen, zoals:

  1. Contact met de gemeente: Informatie inwinnen over de regels en eisen die specifiek gelden voor jouw locatie.
  2. Bestemmingsplan checken: Kijken of het bestemmingsplan toelaat dat je een mantelzorgwoning plaatst. Is dat niet het geval? Dan moet je een verzoek tot wijziging of ontheffing indienen.
  3. Vergunningsaanvraag: Een officiële aanvraag indienen, met bijbehorende tekeningen en documenten. Het is hierbij essentieel dat de aanvraag in één keer volledig is, anders loop je het risico dat deze wordt afgekeurd.
  4. Procedure volgen: De vergunningsprocedure kan enkele weken tot maanden duren. Gedurende deze tijd kan de gemeente aanvullende vragen stellen, wat de doorlooptijd verlengt.

Het is niet gek dat je als klant tegen dit proces opziet. Veel mensen zien de aanvraag als een doolhof en hebben weinig tijd of energie om alles tot in de puntjes uit te zoeken. Maar precies hier kunnen wij het verschil maken!

Hoe wij jouw zorgen weghalen: Van A tot Z geregeld

Om te voorkomen dat je verdwaalt in dit doolhof van regels, nemen wij graag het hele proces voor je uit handen. Dat begint al bij het allereerste gesprek. Wij zorgen ervoor dat je meteen weet wat je kunt verwachten. Mocht een vergunning nodig zijn, dan regelen wij alles: van het eerste contact met de gemeente tot het indienen van een complete aanvraag.

Wat wij voor je doen:

  • Vooronderzoek: We bekijken de regels die specifiek gelden voor jouw locatie, zowel binnen als buiten de bebouwde kom. Dit betekent dat we de woning kunnen aanmelden bij de gemeente.
  • Advies op maat: We geven je een helder overzicht van de opties en adviseren je over de beste aanpak. De melding naar de gemeente bedraagt € 275 exclusief BTW. Wanneer de gemeente meer informatie verlangt en als daar kosten aan verbonden zijn zullen we na uw toestemming verder gaan met het traject.
  • Vergunningen & ontheffingen: We verzorgen het hele vergunningstraject, inclusief het opstellen van de benodigde documenten, tekeningen en formulieren.
  • Tussentijds contact met de gemeente: Wij zijn jouw aanspreekpunt en zorgen ervoor dat er snel geschakeld wordt, zodat jij daar geen omkijken naar hebt.
  • Snellere doorlooptijd: Omdat wij weten hoe de procedures werken, zorgen we voor een snelle en soepele afhandeling, zonder vertragingen door ontbrekende informatie of fouten.

Vergunningsvrij? Wij kijken het voor je na!

Twijfel je of je een vergunning nodig hebt? Dat is begrijpelijk, want de regels zijn soms lastig te interpreteren. Wij nemen dat graag voor je uit handen. We doen altijd een check of het mogelijk is om de mantelzorgwoning vergunningsvrij te plaatsen. Mocht dit het geval zijn, dan scheelt dat een hoop tijd en kosten!

Conclusie: Geen stress, wij regelen het

Het plaatsen van een mantelzorgwoning kan een prachtige oplossing zijn om dicht bij een dierbare te zijn. Helaas zorgen de regels en procedures vaak voor onnodige stress. Maar dat hoeft niet. Wij zorgen ervoor dat alles van A tot Z wordt geregeld, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken over vergunningen, documenten of gemeentelijke regels.

Wil je meer weten over wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan gerust contact met ons op. Samen met jou kijken we naar de beste oplossing, zodat jij snel kunt genieten van een zorgeloze woonoplossing!